Цена нового квадратного метра во Владивостоке будет расти

   За последние несколько лет цены на новострой во Владивостоке выросли на 21%. И пока стабилизироваться и уж тем более снижаться они не будут. На конец октября 2012 года средняя стоимость 1 квадратного метра в новостройке составляет почти 63 тысячи рублей. В то время, как, например, в Казани это цена 49 тысяч, а в Нижнем Новгороде квадратный метр обходится максимум в 58 тысяч рублей. Что касается сегмента эконом-класса, то и здесь он один из самых дорогих по России – квадратный метр оценивается не менее чем в 56 тысяч рублей.
   Причиной столь высоких цен является дефицит предложения новостроя среднего и эконом-класса. Во Владивостоке 36% строящегося жилья относятся к бизнес-сегменту и лишь 27% и 26% отданы квартирам эконом и среднего уровня. При этом, по России ситуация противоположная – доступного жилья предлагают больше, чем квартир класса люкс. 
   В итоге, замкнутый круг: цены растут от дефицита предложения, а неподъемная стоимость квадратного метра значительно сокращает спрос и, соответственно, стопорит развитие строительной индустрии в городе.
   Кроме того, очень высокой во Владивостоке остается и себестоимость квадратного метра - около 40-45 тыс. рублей. В то время, как в европейской части страны этот показатель варьируется от 25 до 35 тыс. рублей (не считая Москвы и Санкт-Петербурга). Таким образом, строить жилье во Владивостоке получается экономически не выгодно.
   Эксперты считают, что ситуация сохранится на протяжении еще нескольких лет. Особенно страдать продолжит эконом-сегемент. 
   Кроме того, по прогнозам специалистов до конца 2012 года квадратный метр новостроя во Владивостоке подорожает еще на 3-5%.