Владивосток. Обзор цен на новую недвижимость

   Аналитики утверждают, что цены на жильё в России в ближайшее время должны несколько снизиться. Однако общие правила вновь не распространяются на Владивосток. За последние несколько месяцев цены на жильё не то, что не стабилизировались – они подросли от 5 до 10 тысяч за квадратный метр. Хорошо заметна эта тенденция в новострое в районе Чуркина.
   Впрочем, некоторое снижение цен всё же есть, например, новый квадратный метр в 10-этажках на улице Можайской упал с 70тыс до 60-65тыс рублей.
Но на часть новостроя есть и снижение цен. Примерно такие же суммы по нескольким домам в разных районах города и по разным компаниям.
   Предельными на владивостокский многоэтажный новострой сегодня можно считать цены в 85-90 тысяч рублей за 1 кв. метр. Минимальными, которые предлагают несколько ЖСК, остаются примерно в два раза ниже – 38-45 тысяч рублей за квадрат. И основное предложение продолжает по-прежнему держаться в диапазоне цен 50-60 тысяч рублей за 1 кв. метр жилья.
   Что касается малоэтажного жилья на берегу бухты Патрокл, то, вероятно, здесь ценник будет запредельным – в качестве потенциальных покупателей застройщики рассматривают гостей саммита АТЭС, которые обладают высокой покупательской способностью.
   Есть предположение, что многоэтажному строительству угрожают малоэтажные застройки – цена на них за квадратный метр предполагается 17-24 тысяч рублей без учета цены земли. Однако для застройщиков малоэтажек сейчас существуют всевозможные проблемы, которые тормозят развитие этой строительной отрасли.
   По-прежнему в городе остается неясной ближайшая судьба ряда недостроенных жилых домов, остающихся в разряде замороженых и причисленных к объектам, обидевшим дольщиков. Но их ввод в эксплуатацию не угрожает общим высоким ценам на недвижимость.